GESTION LOCATIVE — AIX-EN-PROVENCE & PAYS D'AIX
Gestion locative à Aix-en-Provence, sécurisez votre patrimoine immobilier
Propriétaire bailleur à Aix-en-Provence ou dans le Pays d'Aix, vous souhaitez une gestion locative fiable, structurée et sans surprise ? Welhome prend en charge l'intégralité de votre gestion locative annuelle : sélection des locataires, rédaction du bail, encaissement des loyers, suivi administratif et juridique, gestion des travaux et des sinistres.
05
votre loyer versé le 05 de chaque mois, quoi qu'il arrive
GLI
garantie loyers impayés incluse, sans conditions
1
gestionnaire dédié qui connaît votre bien et votre locataire
9
communes couvertes autour d'Aix-en-Provence
Une gestion locative annuelle complète
Sélection rigoureuse des locataires
Trouver le bon locataire est la première étape d'une location longue durée réussie. Nous analysons chaque candidature selon des critères stricts : solvabilité, stabilité professionnelle, historique locatif, garanties présentées. Cette rigueur dans la sélection est votre meilleure protection contre les risques d'impayés et de dégradations.
Garantie loyers impayés — votre loyer le 05 de chaque mois
C'est notre engagement fort : avec notre garantie loyers impayés (GLI), vous percevez votre loyer le 05 de chaque mois, quelles que soient les circonstances. En cas de défaut de paiement du locataire, c'est Welhome qui prend le relais. Vous ne subissez ni retard, ni interruption de revenus, ni procédure contentieuse à gérer vous-même.
Suivi administratif, juridique et comptable
édaction et signature du bail conforme à la législation en vigueur, réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, gestion des charges et des régularisations, suivi des travaux courants, gestion des sinistres et des assurances. Chaque aspect de la vie locative est pris en charge pour vous libérer de toute contrainte administrative.
Un gestionnaire dédié, un suivi transparent
Vous disposez d'un interlocuteur unique qui connaît votre bien et votre locataire. Il vous tient informé de chaque événement significatif et vous adresse un reporting régulier. Vous gardez le contrôle et la visibilité sur votre bien, sans en subir la charge quotidienne.
NOTRE TERRITOIRE
Gestion locative à Aix-en-Provence et ses alentours
Notre connaissance du marché immobilier aixois nous permet de positionner votre bien au juste prix, d'attirer les bons profils de locataires et de minimiser les périodes de vacance locative.
Nous intervenons sur Aix-en-Provence centre, les quartiers résidentiels périphériques (Le Tholonet, Luynes, Les Milles, Puyricard), et les communes de la couronne proche : Ventabren, Éguilles, Venelles, Bouc-Bel-Air, Trets et Salon-de-Provence. Notre zone de chalandise couvre l'ensemble du bassin d'emploi aixois, un marché locatif dynamique porté par les pôles d'activité de l'Arbois, de la Duranne et du technopôle de Château-Gombert.
QUELLE STRATÉGIE POUR VOTRE BIEN ?
Location courte durée ou location à l'année : quelle stratégie choisir pour votre bien ?
Tous les biens ne répondent pas aux mêmes objectifs patrimoniaux. Chez Welhome, notre rôle est de vous aider à choisir la stratégie la plus cohérente selon votre bien, son emplacement, son potentiel locatif, vos objectifs de rentabilité et votre niveau d'implication souhaité.
LOCATION COURTE DURÉE
Rentabilité élevée, gestion intensive
- Rentabilité plus élevée, notamment sur les biens bien situés, atypiques ou à fort potentiel touristique
- Gestion plus opérationnelle : voyageurs, ménage, linge, tarification dynamique
- Disponibilité et entretien régulier nécessaires
LOCATION À L'ANNÉE
Revenus stables, patrimoine sécurisé
- Revenus réguliers, gestion simplifiée et sécurisation du patrimoine sur le long terme
- Une solution plus sécurisée et plus adaptée lorsque la courte durée n'est pas la meilleure option
- GLI incluse — loyer versé le 05, quoi qu'il arrive
POURQUOI DÉLÉGUER
Pourquoi déléguer votre gestion locative ?
Gérer un bien locatif en direct implique une charge administrative, juridique et relationnelle importante : rédaction et mise à jour du bail, conformité réglementaire, gestion des appels de charges, suivi des impayés, coordination des interventions de maintenance, gestion des sinistres.
Confier cette gestion à un professionnel vous libère de ces contraintes tout en sécurisant vos revenus.
Notre garantie loyers impayés, notre rigueur dans la sélection des locataires et notre suivi quotidien du bien sont conçus pour que vous puissiez investir sereinement, sans gestion opérationnelle.
VOTRE PARCOURS
Le mandat de gestion locative — comment ça fonctionne ?
Notre accompagnement commence par une analyse de votre bien et de vos objectifs patrimoniaux. Nous définissons ensemble le loyer optimal, préparons le bien si nécessaire (valorisation, petits travaux, photos), puis lançons la commercialisation. Une fois le locataire sélectionné et le bail signé, nous prenons en charge l'ensemble du suivi locatif. Le mandat est modulable et résiliable selon les conditions convenues.
01
Analyse et estimation
Visite gratuite, étude du marché local, définition du loyer optimal et préparation du bien si nécessaire (valorisation, photos, petits travaux).
VISITE GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT02
Sélection et mise en location
Diffusion de l'annonce, analyse des candidatures, sélection rigoureuse, rédaction du bail et état des lieux d'entrée.
03
Suivi et reversement
Encaissement des loyers, gestion des charges, suivi de maintenance, reporting propriétaire. Le mandat est modulable et résiliable selon les conditions convenues.
REVERSEMENT J+5 GARANTI